沒錯。大多數情況下，與屋主簽約之後，好室正居會針對屋內進行一系列修繕以及重新規劃，並負擔起所有裝修費用。當然，如果屋主想幫忙負擔部分裝潢費也沒問題，相對的好室正居則會用較高租金的跟屋主承租房子。

沒錯。租約到期之後，屋主不續約的情況下，我們將裝潢以及傢俱贈送給您。此外，如果本來房屋就有之後收回來自住的打算，在討論裝潢期間，我們歡迎屋主表達對未來格局使用的想法，裝修時，在符合出租效益的前提下配合屋主的需求，如此一來之後房屋收回，屋主即可滿足當初使用期待。

好室正居的收入來源主要來自於租金差額，也就是說，我們會以相對較低的租金承租您的房屋，其中一部分用以補貼裝修成本攤提，另一方面，透過翻新優化後的物件以及專業的物業管理，以較高的租金水平出租房屋，同時吸引優質的租客。

合約期限通常為 3-5 年，依照案件以及投入成本規模，有些則會長達 7-10 年。續約時，會按照當時租屋市場行情重新簽訂合約。若希望提前終止合約，裝潢成本則按照月份按比例要求賠償，具體金額依照合約內容而定。

如遇都市更新、房屋合建等情形，導致雙方需提前終止契約，租賃雙方皆無須賠償違約金。然而，考量到已投入裝潢成本，依照經過年數，屋主有機會需按比例共同分擔裝潢攤提成本。舉例來說，三年內解約屋主需分擔部分裝修攤提成本，三年後解約則不需分擔攤提成本。當然個案情況不盡相同，屆時依照雙方合約內容為主。

好室正居有專業的維修團隊，負責日常的房屋維修和修繕工作。小型維修通常由好室正居自行處理，如果修繕費用超過一定金額，好室正居會先與屋主協商，並獲得同意之後再進行修繕，必要時會與屋主共同分擔修繕費用。

在好室正居的包租服務中，屋主的租金收入是受到保障的。即便租客拖欠租金，這些風險是由好室正居來承擔的，不會直接影響到屋主的租金收入。至於與租客的糾紛，好室正居作為租賃合約的管理方，會負責與租客協調，並且如果有任何法律或合同上的問題，會由我們來解決，不會對屋主造成直接的影響。

一般包租代管 根據「租賃住宅市場發展及管理條例」第十七條，房東委託包租代管業者管理一般租賃住宅，且契約期間達 1 年以上，每月租金所得也可享有 6,000 元免稅額，並且 20,000 以下租金收入只須計入 47%，超過 20,000 則回歸以 53% 計入。